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兰州三滩 梧桐已成林 筑巢引凤来

2021-01-22 17:58:33 来源:甘房网资讯中心 点击 评论

黄河自八盘峡奔腾而出,蜿蜒流过兰州城,造就了这座城市独特的地貌风光和人文底蕴。其中最具河谷风光和人文气息的地方,当属三滩。由马滩、营门滩、崔家大滩构成的三滩地处兰州腹地,是连接兰州东西两城的要冲之地。历史上的三滩水长莺飞、气候宜人,是兰州市著名的夏菜产地,万亩良田、香飘十里。三滩也是兰州古城的商贸中心,承担着黄河东西水运的重任、商贾云集、游人如织。同时,河清水美的三滩也是兰州市最重要的水源地之一,从上世纪60年代起就担负着兰州市城关区、七里河区和安宁区的主要供水任务。

随着兰州城市建设的提速,七里河区成为连接城关、西固、安宁几大区域板块、提升兰州城市发展水平和城市面貌的战略要地,三滩的价值也进一步凸显出来。2016年甘肃省《十三五规划》中明确提出了建设“大兰州”经济区,将三滩定位为集公共服务、文化、体育、金融、会展、咨询等多种城市核心功能为一体的城市新核心,并逐渐引导城市发展重心西移。2017年兰州市规划了210项基础设施建设,总投资300多亿元,“三滩”地区占据近一半。2020年,随着富力·兰州CBD、万达城和奥体中心项目的相继建设,三滩板块早已成为兰州最具发展潜力的板块。如今,关心三滩发展的行业人士,总以“兰州金三角、兰州外滩、兰州陆家嘴、兰州珠江新城”溢美之词赞誉三滩。

奥体中心 拉动兰州体育产业

对于三滩而言,兰州奥体中心的建设是一个标志性的事件。以奥体中心为标志的体育产业是衡量一个城市发展的重要标杆之一,近几年来,甘肃临近的几个省份都在斥巨资建设奥体中心,西安咸阳奥体中心投资7个亿,主体育场占地约300亩,中心建设内容包括主体育场、综合体育馆、游泳馆、室外训练场及相关配套设施。总投资38亿元的乌鲁木齐奥林匹克体育中心于2017年6月开工建设,目前也即将完工。

可以说,谁的奥体中心先建成,谁就有机会承接未来西北地区乃至全国的重大体育赛事,这对于一个城市的经济发展而言,是难得的机会。近几年来,兰州的体育赛事承办能力逐渐得到国内国际的认可,兰州马拉松赛已成功升格为国际田联“银标赛事”,如果兰州奥体中心尽快建成,迅速承办国家、国际的其他重要赛事,对于提升兰州的城市形象和影响力具有极大的意义,相关的体育产业对于兰州的拉动作用也是十分明显的。

文旅项目 助力兰州城市转型

进入后工业时代后,兰州迫切需要实现城市产业和经济结构的升级和转型,计划以文旅产业作为突破点,谋求产业的补强和快速转型。文旅产业属于绿色产业,不但能刺激城市消费、激发城市经济活力,也符合“山水城市、精致兰州”的宏观战略。几年前“中国西北游、出发在兰州”的战略实施相当成功,兰州每年的游客接待增长率都保持在20%以上,面对繁荣的文旅市场,兰州计划加大在文旅产业和资源方面的投入,升级文旅产业园区,以“旅游过夜经济”为突破口,首先延长游客在兰州逗留的时间,再逐步转换自己“旅游中转站”的角色,变身为“世界旅居目的地”,这对城市经济的转型和增长无疑更有帮助。

为此,近几年来,兰州市在三滩中的马滩和大滩相继布局了一系列的文旅产业,包括黄河楼、兰州老街、兰州万达城等等。尤其是兰州万达城落位崔家大滩,对于兰州文旅产业的引领和带动作用十分巨大。万达城以文化为底蕴,整合当地特色文化和人文资源,打造休闲文化体验之都。纵观全国各地的万达城,建成运营后无不成为当地的文化中心、旅游中心、商业中心、生活中心,对当地的就业和经济都会产生巨大的推动力。一座万达城,不仅会对所在城市产生深远影响,亦会对周边几百公里内的城市群产生辐射和聚集作用,使之成为区域性中心城市,而当下兰州迫切需要的,恰恰是城市地位的提升。 

中央商务区 升级兰州经济动脉

而对于三滩的营门滩而言,最能提振兰州经济活力的无疑就是安宁中央商务区的规划和富力·兰州CBD项目的落地。对于一座城市而言,中央商务区的出现是城市发展到一定水平、一定高度之后的必然产物,也是能够带动城市经济更进一步的“大心脏”。早在2006年,兰州就提出了在安宁建设新的城市核心区的设想,但知道2017年,安宁中央商务区的规划和设想才实锤落地,但真正使安宁中央商务区具备城市CBD基本属性和独特气质的,则是富力集团的进驻。

富力是中国地产“十强”企业,中国城市CBD的缔造者之一,拥有数十年城市CBD建设与运营经验。参与建设的广州天河珠江新城CBD与北京朝阳CBD、上海陆家嘴CBD齐名,并称中国三大国家级CBD,是国务院批准的三个【国家级中央商务区】之一。富力·兰州CBD可以说是整个安宁中央商务区的“点睛”之作,有了富力兰州CBD的存在,安宁中央商务区才真正称得上是真正意义上的“CBD”。不少业内人士这样评价安宁中央商务区:我们无缘上海陆家嘴、错过广州天河,但不能错过三滩,更不能错过兰州中央商区。

三滩 配套成熟、宜居宜业的城市新核

作为兰州城市地理上的中心,三滩板块串联兰州东西两城,是当之无愧的城市新核心,尤其是兰州城市建设提速之后,三滩的配套迅速完善。交通方面,地铁一号线贯穿东西,在此处下穿黄河,将三滩串联在一起,马滩、海关和陈官营地铁站像三角形的三顶点,安宁、七里河、西固三大区域链接起来。除了南北滨河路和西津路三条主干道,三滩各个区域的内部路网也已经完善起来。配套方面,兰州市在三滩板块布局了不少三甲医院和学校资源,各个项目也在积极签约引进优质教育,比如兰州万达城、富力·兰州CBD都已经签约引进西北师大附属学校。商业、文体配套更是不胜枚举。加之三滩板块绕黄河而成,环境优美、景色怡人,已经城市宜居宜业的城市新核。

在近五年的发展中,黄河三滩不负众望,已经成为兰州城市发展最快、配套完善、潜力十足的新兴板块。如今的三滩,不止于温婉华丽的外表,更有着丰盈坚实的内心。三滩是兰州的,也是世界的。三滩雄起,让兰州看见三滩,也让世界看见兰州。

甘房网2021年最值得推荐好楼盘之三滩板块:

兰州万达城:

兰州万达城,是万达集团结合甘肃文化特色,斥资约300亿元,打造总建面约260万㎡,是集团首个布局“新丝路”节点城市的特大型文化旅游项目。项目规划文化、旅游、体育三大板块,集万达茂、酒吧街、优质学校、冰雪乐园、海洋乐园、度假酒店群、恒温水乐园、旅游集散中心、体育乐园等十大业态,建成后将成为中国西北地区规模大、业态齐全、创新程度高、体验业态丰富的文旅目的地。

兰州万达城汇聚约32万方万达茂、约13万方商业街、毗邻总投资约54亿元的奥体中心、地铁1号线等优质配套,海纳全球时尚潮流消费,书写兰州人的新生活。

项目规划建设4幼儿园、3所小学、1所中学,以强大的师资力量、优质的教育配套,打造一站式全龄教育体系,护航孩子成才之路。随着西北师范大学兰州万达城附属学校(公立)的签约落地,高品质的办学条件、课程体系设计等将给予整个区域更多的教育优势。

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(图片来源网络,侵删)

富力兰州CBD

富力·兰州CBD占据中央商务 区板块核心地段, 位于商务区生态居 住板块核心地段, 紧邻区域交通主干 道万新南路,各配套规划丰富,位置优越,立体交通网络四通八达,畅达全城,周边五大生态公 园环绕,紧邻园区内规 划商业配套集购物 、娱乐、休闲、餐 饮、亲子运动等配套齐全,应用智能科技提高物管服务效 率,打造安全化、 便捷化、舒适化的智慧社区。

 项目自带幼儿园、小太阳幼儿园、中国科学院幼儿园、晴轩幼儿托护点、安宁区盛蕾保育院、农大幼儿园、中海幼儿园、品格幼儿园 、 崔家庄小学、刘家堡小学、北京实验二小兰州分校、北京八中初中部、、北京八中高中部、 东方中学、第二十中学、长风小学、万里小学、五十七中、 四十九中等名校环伺,教育无忧。

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(图片来源网络,侵删)

中广宜景湾·郡城

中广宜景湾•郡城位于马滩文化岛核心位置,项目延续了天正中广集团对于高端住区的高品质要求,对中广郡城的外立面效果、户型及园林做出了更多的创新设计,独特的建筑天际线、人车分流设计、超高车位配比的前瞻性设计都彰显着天正中广打造马滩区域标杆之作的决心。

项目毗邻百合湿地公园、体育中心公园,交通便捷四通八达,紧邻地铁1号线马滩站主出入口,北与银滩大桥相连,链接安宁,南与西津西路交汇;多维路网枢纽,构筑立体交通畅达全城。
  项目总占地93416.40㎡,总建筑面积47万㎡、绿化率31%、容积率3.5,由14栋多层、高层建筑组合而成。小区共规划有2183户,一期开发9栋楼,首批入市4栋楼(1#、5#、8#、11#楼)。社区内建有7000㎡运动场馆、6班制幼儿园和7000㎡休闲会所,让业主足不出户即可享受优质的社区资源。Art-Deco建筑风格,人车分流、1:1.2超高车位配比的前瞻性设计和星级物业服务,都彰显着天正中广打造都市新核心标杆之作的决心。醇熟的医疗、金融、教育、公共资源配套,为业主的完美生活保驾护航。

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长城·嘉峪苑

长城嘉峪苑位于兰州市七里河区,马滩文化岛中央,兰州市34中旁,总占地168亩,建筑面积55万平米,内部规划建设16班公立幼儿园,马滩首座地标五星级酒店,1.4万平米亚洲领先IMAX巨幕影城,2.5万平米独立商业步行街,周围8公里景观绿化带环绕,比邻黄河风情线黄河楼,交通便利地铁一号线直达,周围教育医疗配套设施齐全,户型面积90㎡-200㎡,18%的超低公摊,(一般情况下市面上的公摊都在25%左右)精装交付。
项目由 国企甘肃省长城建设集团下属兰州敦煌房地产开发公司(国家房地产开发一级资质)开发建设。在建开发项目50多项,70年来,参与中国军事博物馆、青藏公路和多项军事战备工程建设,承建了大批的部队和社会重点项目、工业项目和民用项目,多项工程荣获国家、省、市奖项。并走出国门,在俄罗斯建设多项工程,赢得良好国际声誉。

二期占据整个项目的核心板块,各项指标优于市场(容积率3.0,绿化率35%)。对比于市场,二期地块设计初期就考虑优化,楼栋落位呈现“围合式”布局,使得部分梯腿可以达到无限楼间距,视野采光达到最佳。远眺景观不佳的楼栋前,我们以重金打造小区核心景观。使得每栋楼都有独有的景观资源。其次,二期地块更加临近黄河,不仅观河,黄河风情线的生态配套尽在咫尺,举步可达。您可以想象一下政府把黄河楼这种黄河景色地标性建筑都选到这里了,说明这里是兰州黄河风情线中最美的地方,以后在您的家里不仅能看到兰州最美的黄河还能看到河对面的银滩湿地公园,河景绿景交相呼应,美不胜收。此外黄河还能调节周边环境的空气温度、湿度的效果。让您居住更舒适。

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效果图

鸿森·银滩广场

鸿森·银滩广场作为兰州首个真正意义上的地铁商务综合体,项目位于兰州高新区七里河园区马滩片区,马滩地铁站向北50米,距银滩大桥约200米。

项目整体规划打造为约50万方的都市级城市综合体,涵盖旗舰商业、甲级办公、精品美宅等多元业态,满足消费者购物、休闲、社交,及娱乐等需求的立体生活空间。其强大商业辐射力,对板块形成了实质的价值支撑,也为自身的住宅产品带来了更高的溢价能力。商业方面,揽享文化商业兰州老街、西站商圈等大型商业圈;教育方面,自配社区幼儿园,马滩小学、中加国际学校等优质教育资源集结;医疗方面,靠近中医院、妇幼保健计划生育服务中心、省妇幼保健院安宁分院等甲级医疗机构;生态方面,马滩文化公园、湿地公园、黄河风情线、黄河楼等萦绕周边。  

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效果图

鸿森银滩广场216米超高层地标,配备星级酒店+超A写字楼+大型独立宴会厅;以及一站式MALL购物中心,地铁直达商业中心; 50-70 m²  4.8米层高 LOFT公寓以及110-210m²鸿森公馆,私属宽邸住区,高绿化率,住区配套公立幼儿园,以宽境私府打造全龄化私密社区。

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