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2020年兰州房价指数出炉,看看哪里涨幅最高?

2021-01-14 11:49:42 点击 评论

在2020不平凡的一年里,全国经济都受到了极大的影响,各个行业宛如坐过山车,一路跌宕起伏;在这样的大环境下,房地产调控毅然坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,国家坚持将“房住不炒”作为楼市的发展基调。在此背景下,地产市场表现一直延续平稳势态,健康发展。

兰州2020全年房价 稳字当头

2020年各个城市房价无论同比还是环比都基本未出现大的波动;兰州也顺应市场,一路平稳,在年底出现略微上涨的趋势,但基本没有大的变化。

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数据来源:中国指数研究院,百城价格指数

从中国指数研究院公布的最新数据来看,12月兰州新建商品住宅价格涨幅为0.355%;二手住宅销售价格涨幅为0.123%,从同比涨幅来看,无论是新建商品房还是二手住宅,都保持了稳中略有上涨的趋势。

主城区房价居高不下

       榆中环比涨幅第一

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从2020年各个区域的房价情况来看,兰州全年最高均价区域为城关区,最低均价区域为红古区。主城三区(城关区、安宁区、七里河区)土地资源稀缺且城市配套完善,房价依旧居高不下;西固区随着地铁一号线的开通,房价也被有所带动;皋兰县距离兰州最近,随着近年名企开发商的不断入驻,房价也不甘落后;红古、永登、皋兰、榆中作为兰州周边县郊,随着近年兰州外拓步伐的加快,也吸引了不少置业者和开发商的目光,房价也在缓慢增长。

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据上表可以看出:兰州在2020年,涨幅最高的区域为榆中县;永登县房价呈下跌趋势。榆中拥有城市无可替代的资源优势,近年来庞大的外来人口聚集榆中,土地供应紧张导致地价上涨。商品房供求关系失衡,地王频现进一步导致榆中房价上涨。

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随着市场趋于平稳发展,限竞房、共有产权房集中入市,为购房者提供了更多的选择。预测榆中房价后续也会持续稳中有序的增长。

榆中撤县设区势在必行

榆中县为“三县”中距离兰州最近的县,隶属于甘肃省中部,与城关区相邻。总面积为3301.64平方公里,这里与兰州市区相连的同时也与定西市、白银市等城市相邻,这也使得县内的交通条件四通八达,各种铁路、高铁、高速公路纵横交错。

在城市化推进过程中,通过扩展市区的面积来获得更多的发展空间,与周边地区的合并,是发展的一个趋势。

自2019年起,关于兰州市榆中县、皋兰县撤县设区新闻不断。2020年9月25日,榆中县政府、皋兰县政府就两县撤县设区给予很明确的回答。回复称:“榆中县撤县设区情况属实,目前进入资料收集、上报阶段”,“经调查,皋兰县没有撤县设区的规划”。

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县升为区,一个字的变化却反映了其地区发展的实力与潜力,再加上正在规划中的兰州轨道交通4号线的助攻,随着人口增多,区域经济发展,兰州市的城区版图逐渐扩大将进一步促进兰州市整体的发展。

另外,在2020年兰州市第十三届委员会第七次会议上明确指出,将抓紧研究城市东扩战略,适时规划建设城市副中心,自此兰州城市板块向东的趋势日益明显。

兰州作为甘肃的省会城市,是西北地区重要的中心城市。通过撤县设区,可以增加兰州市区土地,同时提升兰州城市竞争力。不论对于兰州市区发展,还是对老百姓来说,都是一件值得期待的事情。

兰州“后花园” 已成置业风向标

城市发展、地产先行,“产业之城、宜居之城、创新之城”一直是对城东发展的定位。榆中县自古以来就是古丝绸之路的重镇和兵家必争之地。境内有国家4A级风景区和国家级自然保护区:兴隆山风景名胜区,宛川河蜿蜒流淌,因此榆中又被称之为兰州的后花园。

2020,也是榆中土地市场风云再现的一年,多个项目悉数登场,并进一步加速榆中市场建设。随着各大房企的动作频频,越来越多的房企布局榆中,购房者也见识了不同产品业态,不同房企品质的利好。这个正在崛起的区域,现已成为兰州楼市最热的区域之一。

“大兰州”的规划,提出来也有些年头了,我们也能够看到兰州的城市骨架在逐渐拉开。就目前来说,榆中楼盘的价格还是比较低,性价比值得肯定。在榆中置业,对于大多数人来说,都是一个不错的选择。随着兰州东拓发展战略的稳步推进,相信榆中未来的发展,也必将前途无量。

 

来源:兰州楼市头条

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