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安宁中央商务区 十年破壁 终成正果

2020-07-10 09:36:33 来源:甘房网资讯中心 点击 评论

世界级城市规划大师彼得·霍尔曾经说,每一个有野心的城市,都应该规划一处中央商务区。中央商务区的概念起源于20世纪20年代的美国,意为商业汇聚之地。中央商务区是一个城市现代化的象征与标志,是城市的功能核心,是城市经济、科技、文化的密集区,一般位于城市的黄金地带。集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境,有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。比如纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿等等,都是世界知名的中央商务区。而在中国,北京朝阳、上海陆家嘴、广州天河三大中央商务区,不但是三座城市的中心命脉,亦是中国经济发展的强大引擎。

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广州天河中央商务区:来源网络侵删

对于兰州而言,这座西北名城、丝路重镇正在“一带一路”的国家战略中努力找到自己的位置,重现昔日的荣光。这也对兰州的城市建设和经济发展提出了更高的要求。拥有一座自己的中央商务区,已经是城市发展的必然结果。因此,兰州早在2006年就提出了在安宁建设新的城市核心区的设想,当时并不叫中央商务区,而叫安宁行政中心区。但这个设想由于种种原因一直没有落地,随后也就湮灭在一轮又一轮新的城市规划和建设浪潮中,不知所踪。

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安宁中央商务区位置:来源网络侵删

时间过去了十几年,直到2017年11月,由安宁区政府主办的中国·兰州·安宁中央商务区、生态文化广场、后工业都市街区三个片区的城市设计国际竞赛,再次推出了安宁中央商务区的概念。以西起桃林路,东至万新南路,南起富强路,北至安宁西路,总用地面积约3360亩的核心城区为安宁中央商务区的蓝本。在设计竞赛中,安宁中央商务区功能定位为:兰州商业、商务中心,兰州金融、科技中心,兰州市民服务、活动中心。规划设计行政办公、企业总部集中,高档酒店、时尚商业相配套,植入并丰富各种业态,成为所在地区域经济发展的中枢。而此次项目的城市设计任务,是要以国内外中央商务区城市设计范例为借鉴,从战略定位、功能结构、用地布局、道路交通、建筑空间等方面进行研究,协调周边景观风貌,确定中央商务区总体形态与空间景观结构,将兰州安宁中央商务区创建为有竞争力、吸引力、充满活力的城市中心区。

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安宁中央商务区效果图

尽管设计宏大、规划高端,但一直以来安宁中央商务区都缺乏一个“破壁者”,一个能真正挑起整个CBD“大梁”的项目。直到2018年11月,富力集团董事局主席张力一行就迎门滩中央商务区开发建设赴兰考察调研,同时与兰州市政府、安宁区政府签署战略合作框架协议。2020年4月23日,富力集团斥资15.24亿成功摘得安宁区迎门滩优质地块,打造富力兰州CBD。这是整个安宁中央商务区的“点睛”之作,有了富力兰州CBD的存在,安宁中央商务区才真正称得上是真正意义上的“CBD”。

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富力拿地宣传图

因为富力不仅仅是中国地产“十强”企业,还是中国城市CBD的缔造者之一,是拥有数十年城市CBD建设与运营经验的城市运营商。富力参与建设的广州天河珠江新城CBD与北京朝阳CBD、上海陆家嘴CBD齐名,并称中国三大国家级CBD,是国务院批准的三个【国家级中央商务区】之一。

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广州珠江新城CBD

成立26年来,富力集团成功开发并运营了24个城市综合体,开发并持有47栋超甲级写字楼,入驻多为世界500强企业。作为全球最大的酒店业主,富力集团拥有132家超豪华酒店,长期与万豪集团、凯悦集团、洲际集团、希尔顿集团、雅高集团、亚朵集团等几大国际豪华酒店集团合作。截止2020年,富力土地储备货值达7810亿,其中92%土地储备在一二线土地紧俏且极具开发潜力的发达城市。富力集团以其强大的CBD建设及运营能力,深受地方政府信赖。富力旗下的每个项目,都是当地的地标级建筑,是提升城市经济的源动力。

富力集团进驻后,极大地提升了安宁中央商务区的活力和竞争力,也吸引了其他知名企业陆续进驻安宁。除了万科、碧桂园、联想等企业外,新城控股集团企业管理有限公司不久前也以10.059亿元拿下兰州安宁中央商务区编号为G1925、G1926以及G1927的三宗共计约122亩土地,正式落子兰州,建设安宁吾悦广场。现在整个安宁中央商务区内,已经集中了联想、富力、新城控股三大企业,这些项目落成之际,就是一个城市新中心成熟之时,兰州的城市建设也将迎来一个光明开阔的未来。

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新城控股三宗土地位置图

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