兰州市房屋租赁服务平台正式上线 市场分析

兰州晚报 / / 2018-09-13
9月12日,由市住房保障和房产管理局主导组建的“兰州市房屋租赁服务平台”正式上线

9月12日,由市住房保障和房产管理局主导组建的“兰州市房屋租赁服务平台”正式上线,这标志着我市“智慧房产”项目建设又向前迈进一步。该平台的上线运行,对实现租赁市场、租赁人群、租赁需求、租赁价格、人口流动等大数据的动态统计和分析具有重要意义,给未来实时发布租赁指数、区域及房源租赁价格等信息提供了技术支撑,为提升政府监管决策水平、引导科学消费提供了智力支撑。

1 逐步实现租赁主体全覆盖、房源全纳入、过程全监

记者登录“兰州市房屋租赁服务平台”(http://zl.lzfc.com.cn)看到,平台已经设置了“租赁房源”“品牌公寓”“个人求租”“租赁排行榜”等模块,点击进入挂牌房源信息详情,可以清晰看到该房源是“中介挂牌”还是品牌公寓的“企业挂牌”再或是“个人挂牌”,每个房源都有独一无二的编码,另外对每个房源都公示了挂牌人信息,包括企业名称,是否认证;经纪人姓名,是否持证上岗以及联系电话等。

比起别的租房网站,这个官方平台的房源信息是否充足?记者了解到,该平台将逐步实现租赁主体全覆盖、房源全纳入、过程全监管。一是区别于以往仅将备案企业和持证经纪人纳入管理范围的做法,平台建立了完备的从业主体信息备案体系,将所有实际从事房产租赁业务的租赁企业、经纪企业、直营门店、加盟门店、从业人员纳入管理范围,覆盖行业全主体;二是将国有租赁住房的项目情况、租赁企业托管房源(品牌公寓)、经纪企业居间代理房源以及个人出租等房源统一纳入管理;三是围绕房屋租赁市场主体备案、房源核验、线上网签、交易评价等环节,构建了“闭环式”的全过程监管模式,保障租赁双方的合法权益。

2 为个人、企业、主管部门等提供综合服务

如果只是租房平台,会不会和其他的租房网站一个样?记者获悉,该平台还为个人、企业、主管部门等主体提供综合服务。集成了手机验证、线上网签、电子签章、在线支付、信息推送、地图等技术,一是面向个人用户提供了“我的挂牌、我的合同、我的支付、我的评价”等服务;二是面向企业用户提供了房源挂牌、合同网签、租赁预约、人员申报、权限分配等配套功能服务;三是面向行业主管部门提供了统计分析、市场监测、业务监管等服务;四是面向租赁主体提供评价服务,租赁者可以对经纪人的服务、出租房屋质量、装修等情况进行评价,在鼓励租赁主体自觉履约、规范行为的同时,也能为其他用户提供参考。

据悉,该平台从今年初启动开发,先后多次修改完善,不断简化流程、优化功能,经试运行平台各项功能运行稳定,更多功能将逐步完善。今后,市房产局还将加强与公安、工商、公积金、教育、银行等相关部门的沟通协调,建立数据互联共享及业务联动,实现人口流动备案、居住证办理、住房公积金提取、银行贷款等在线服务,为租赁各方提供一站式便民服务;同时,结合第三方信用,充分依托平台中租赁行为的大数据(主体资质信息、交易记录信息、交易评价信息、合同履约信息、主管单位奖惩信息等),构建以信用为核心的新型租赁市场监管体制。

责任编辑:马清真

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