2018年1月兰州楼市价升量跌 春节期间几无成交甘房网评

甘房网资讯中心 / / 2018-02-26
2018年2月24日,国家统计局今日发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。兰州新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨5.3%;二手房价格环比上涨0.7%,同比上涨3.5%,涨幅有所缩窄。

2018年2月24日,国家统计局今日发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。兰州新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨5.3%;二手房价格环比上涨0.7%,同比上涨3.5%,涨幅有所缩窄。

表为2018年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

表为2018年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

而在此前某机构发布的兰州楼市一月上半月成交量数据中显示,兰州楼市1月新房成交量仅为645套,环比跌幅达到42%,达到近5年来最低。调控政策的效果已经得到充分显示。

而春节期间的兰州楼市的成交量尽管尚未发布,但从甘房网记者走访的情况来看,形势不容乐观。农历正月初八,春节长假刚刚结束,当记者来到兰州市房地产交易大厅时,这里人流稀少,已不见年前搭赶末班车购房的火热状况。一名负责人告诉记者,全天来办理手续的也就十来人。当记者电话询问一些售楼处时,一些负责人也直言不讳地说:“最近又加紧了调控力度,所以观望的人又多了起来,整个春节,就连有意预约看房的人也比去年少了。”

而正是出于这种担忧,从节约成本的角度考虑,记者了解到,春节期间,兰州在售楼盘甚至有多半都未曾营业。

一名业内人士告诉我们,之所以出现这种“量跌价涨”的局面,主要还是因为兰州楼市一直以来难以解决的两大困惑。一是刚性需求旺盛,二则是主城房源供给不足。业内普遍认为,正是在这两大困惑的阻碍下,导致兰州楼市,即使销量再小,高房价的现状一时仍难以改变。

春节期间历来为房地产行业的销售淡季,今年春节的情况尤为严重。至少在政策层面,多数业内人士对于限购松绑已不抱希望,因此春节期间索性彻底歇业。至于节后销售情况是否会变好,业内人士表示也不抱太大希望,如果政策继续保持,往年所谓的节后“小阳春”今年可能也不会出现。

很多项目负责人认为:如果政策持续施压,量跌价升有可能成为持续2018年一整年的常态。

责任编辑:王亚莉

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