华润彭家坪项目或定名誉澜山 彭家坪会不会火起来甘房网评

甘房网资讯中心 / / 2017-11-24
自今年4月华润集团在彭家坪拿地以来,关于华润的消息一直备受业界和民众的关注。人们最关心的问题是:作为一家世界500强企业,华润的第一个项目究竟会给兰州、给彭家坪带来什么样的改变。近日,有消息称华润彭家坪项目案名或定为华润·誉澜山,包含住宅、商业等多种业态。

自今年4月华润集团在彭家坪拿地以来,关于华润的消息一直备受业界和民众的关注。人们最关心的问题是:作为一家世界500强企业,华润的第一个项目究竟会给兰州、给彭家坪带来什么样的改变。近日,有消息称华润彭家坪项目案名或定为华润·誉澜山,包含住宅、商业等多种业态。

而此前兰州市政府曾发布公告,成立华润置地兰州项目指挥部,下设城关区雁儿湾开发项目办公室、七里河区彭家坪片区开发项目办公室,以便更好地推进华润集团在兰州的项目进展,足见兰州市对于华润集团的重视。

除了华润集团的相关消息,认为普遍最为关心的另外一个问题是:彭家坪的未来会怎样。今年以来,随着国家和兰州市对于房地产市场的调控越来越严格,兰州的几大地产板块均受到不同程度的影响,10月份刚刚发布的兰州市房地产数据表明,城关、七里河、安宁、西固限购四区,楼市成交量均有不同程度的下降。而且业内普遍认为,在如此严厉的政策限制下,这四个区域的成交量在短时间内难以回升。

而另一方面,随着兰州市政配套设施的逐步完善,一些原先并不太被看好的地产板块相继火了起来。最典型的例子就是七里河的马滩,在短短一年的时间里,兰州马滩的房价已经被推高到一万出头,而且在即将到来的地铁通车的刺激下,马滩的房价还有可能进一步上涨。

那么马滩之后,兰州下一个会火起来的地产板块究竟是哪里?人们普遍认为应该非彭家坪莫属。因为经过去年的一轮集中土地出让,马滩的可开发土地已经所剩无几,大滩涉及的城市改造工作量巨大,且土地权属比较复杂,暂时也不会有太大动静。而彭家坪隶属于兰州高新区,园区内的土地基本为熟地,地块规整、开发难度比较小。且彭家坪园区内规划了大量高新企业、对于房地产的需求非常大。因此,彭家坪将成为未来几年兰州城市发展和房地产开发的重点区域,很有可能会发展成七里河最具价值潜力和发展前景的一个大住区。

目前的彭家坪片区内,已经有了恒大·翡翠华庭这样的重量级项目,以及能源、物流、医药、食品等众多产业布局,目前影响彭家坪发展的唯一障碍就是交通问题,但目前彭家坪的T218号规划路正在抓紧建设之中,预计通车之后,会在很大程度上解决彭家坪的交通问题,而且彭家坪另有通往大滩的规划路,相信这些道路建成之后,彭家坪将会今非昔比,成为兰州下一个火起来的地产板块。

责任编辑:王亚莉

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