2017年10月兰州楼市数据播报 有点卖不动了 甘房网评

甘房网资讯中心 / / 2017-11-15
2017年10月,兰州楼市共计成交新建住宅3820套,成交面积422928㎡,成交均价6577元/㎡,成交金额278176.38万元。其中,成交套数环比2017年9月下降4.16%,同比2016年10月下降16.72%。在政策的严控之下,兰州楼市成交颓势明显,房子终于有点卖不动了。

2017年10月,兰州楼市共计成交新建住宅3820套,成交面积422928㎡,成交均价6577元/㎡,成交金额278176.38万元。其中,成交套数环比2017年9月下降4.16%,同比2016年10月下降16.72%。在政策的严控之下,兰州楼市成交颓势明显,房子终于有点卖不动了。

从各区域成交的情况来看,城关区占据第一,成交1015套,成交面积108339㎡,成交均价8622元/㎡;皋兰县逆袭第二,成交798套,成交面积91848㎡,成交均价5454元/㎡;兰州新区排名第三,成交604套,成交面积65539㎡,成交均价4333元/㎡;榆中县成交593套,成交面积66552㎡,成交均价5404元/㎡;安宁区成交286套,成交面积38386㎡,成交均价8691元/㎡;七里河成交433套,成交面积48601㎡,成交均价9310元/㎡;七里河成交275套,成交面积30698㎡,成交均价9136元/㎡;红古区成交110套,成交面积11540㎡,成交均价3328元/㎡;西固区成交98套,成交面积9199㎡,成交均价6517元/㎡;永登县成交41套,成交面积3826㎡,成交均价4390元/㎡。

可以看得出,在严格的“限购政策”下,兰州楼市各区域成交比已经发生了明显的变化,尽管城关区以1015套仍位居第一,但成交下降的势头比较明显。而不限购的区域,比如说兰州新区和皋兰县,成交量有了明显的攀升,这说明在政策的控制之下,兰州楼市的投资性需求已经基本被挤出主城区,而转向不限购的区域。估计在今年底到明年之间,不限购区域的成交量还会继续上升。

从成交面积段来看,100-120㎡的户型,成交1026套,占比达26.86% ;其次是120—140㎡的户型,成交835套,占比达21.86%;第三是90—100㎡的户型,成交795套,占比达20.81%。从这些数据上也能看出调控政策的效果,在调控政策的影响下,基本上有资格购房的购房者都会选择120~140平米的户型,争取一次到位。

由于调控政策在短期内不会放松,甚至还可能有继续收紧的趋势,估计从今年年底到明年上半年这段时间,兰州楼市的成交量和成交价格还将继续下降,楼市的严冬才刚刚开始。

责任编辑:liwanzhen

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