长沙限购令满月楼市成交骤降 小户型受青睐

2011-04-06 来源:新华网 已有条评论,共有人参与
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[摘要]从3月第一周的2877套,到第二周的1788套,再到第三周的1457套,连续两周,长沙楼市的成交量都出现了下滑。第四周,全市新建商品房网签1477套,略有反弹。但总体来看,从限购前每天成交400多套,到现在每天成交200多套,长沙楼市成交量难阻颓势。 .......................................................................

  甘房网(gshouse.com.cn)讯  从3月4日到4月4日,一个月,长沙限购令的作用已经显现。

  从3月第一周的2877套,到第二周的1788套,再到第三周的1457套,连续两周,长沙楼市的成交量都出现了下滑。第四周,全市新建商品房网签1477套,略有反弹。但总体来看,从限购前每天成交400多套,到现在每天成交200多套,长沙楼市成交量难阻颓势。

  至于房价,却是另一种景象:过去的一个月,房价非但没有下降,反而略有上升,尤其是非住宅价格,网签均价已从月初的7225元/平米,涨至目前的9997元/平米。本报记者赵书生 长沙报道

  新开盘或推新数量逐周递减

  4月2日,向瑜盛一大早就来到了当日要开盘的某项目售楼部,准备买一套86㎡的两居室。从春节后开始,向瑜盛几乎每个周末都奔波在长沙各大新开盘的售楼部。对他来说,买房已经成了当务之急,因为这个夏天,他就要步入婚姻的殿堂。

  按照惯例,开发商为了便于购房者选房,一般都将开盘或加推房源的时机定在周末。据不完全统计,3月以来,周末新开盘或推新的数量总体已呈下降趋势。不过,业内人士表示,刚刚过去的这个周末,因为传统节假日清明节的到来,众开发商为了避讳,纷纷取消楼市营销活动,给长沙4月首周楼市放假,这对开盘或推新形成了一定影响,造成仅3家楼盘开盘推新,楼市也像周末的天气一样冷清异常。

  尽管“金三”已成空谈,开发商们却铆足了劲要收获“银四”。数据显示,4月份长沙楼市开盘或推新的项目将由3月份的20多个增至34个,包括兴汝金城、中建芙蓉和苑、长房·时代城、佳兆业·水岸新都等。

  非住宅网签均价由7225元/㎡涨至9997元/㎡

  “本来以为限购令后房价会有所松动,但等了一个多月,价格还是没有任何变化,甚至有的楼盘还涨了价。”4月3日,向瑜盛无奈地向记者表示。

  长沙“限购令”相对宽松,业界将其概括为“限小不限大、限新不限旧、限内不限外”。

  长沙市房产研究中心的数据显示,限购令后的3月第二周,全市新建商品房网签1788套,与限购前的三月第一周相比减少了1089套,其中住宅网签1546套,均价6143元/平米,与三月第一周相比减少1063套。

责任编辑:李伟
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